マンション管理

マンションでの生活は、多くの方が共同生活をしている場ですので、トラブルが生じることも少なくありません。

そこで、ここでは、マンションで起こりうるトラブルと、その解決法についてご紹介します。

まず、一番多くあるトラブルとして、生活騒音のトラブルが挙げられます。上の階に住んでいる人の足音や、隣人の生活音など、このトラブルは非常に起きやすいです。解決方法としては、基本的には当事者同士での話合いで解決されます。

しかし、両当事者でも解決できない場合には、マンションの理事会において対応が検討されます。

また、被害者が加害者に対して注意しにくいというような場合には、注意文を掲示板に掲載することも手段の一つです。

最終的に当事者同士で解決することが不可能と言える場合には、弁護士に相談することも有効です。弁護士が法的側面からアドバイスすることができます。例えば、ADR制度のような仲裁制度を用いて、両当事者の意見を聞きながら、解決することができます。

裁判と異なり、安価かつ迅速、非公開であるため、この手のトラブルの解決に適しています。

また、管理費や修繕積立金の滞納又は未納のようなトラブルも起こりえます。このようなトラブルについては、マンションの理事会が滞納者に対して督促として、督促文書を郵送したり、掲示板において掲示するなど行うことができます。

しかし、このようなことをしたとしても、支払いに応じてくれない場合も少なくありません。そのような場合には、弁護士に相談することが有効です。

弁護士は滞納者に対して内容証明郵便を発送するなどして、督促を法的に証明することになります。

内容証明郵便を送付しても支払いに応じない場合には、少額訴訟を提起したり、通常訴訟を提起し、強制執行を行うことも考えられます。

このように、弁護士に相談することで、法的側面からトラブル解決を図ることができます。

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