家賃トラブル
不動産経営をしている場合に、家賃トラブルに巻き込まれることは稀ではありません。
そこで、不動産経営をしている方が家賃トラブルに巻き込まれた場合の対処について説明致します。
そもそも、借り主が家賃滞納することの理由は様々です。単純に忘れていたケース、お金がないケース、急な病気や怪我、支払う気がないケース、行方不明や音信不通になってしまったケースなどが考えられます。
これらのケースのうち、単純に忘れていた場合や、旅行などに行っていただけで支払うことができなかったような場合には、通知や督促を行うことで支払ってもらえるケースが多いです。
一方で、全く支払う気がない場合や、お金がないというような場合には、催告や督促を行っても払ってもらえるケースが多くありません。
このような場合、どのような手段を採るべきなのでしょうか。
入居者が行方不明になってしまっている場合には、賃貸借契約締結時に署名された連帯保証人に連絡を取ることが有効的です。また、連帯保証人にも連絡がつかない場合には、公示送達のような法的手段に移行することになります。公示送達を行ったうえで、契約解除、明渡訴訟を提起します。
賃料不払いによる契約解除と明渡訴訟の認容判決を得ることができれば、債務名義を取得、強制執行によって明渡しを受けることができます。
もっとも、これらの手段をすべてご自身で行うのは非常に負担になるため、法律の専門家である弁護士に相談するのがおすすめです。
札幌第一法律事務所は、札幌市、石狩市、恵庭市、千歳市において、離婚問題、相続問題、交通事故、不動産トラブルや企業法務について、お客様のトラブルを解決しております。どんな些細なものでも構いませんので、お気軽にご相談ください。
当事務所が提供する基礎知識
Basic Knowledge
-
相続放棄
相続放棄とは、被相続人に属していた一切の権利義務が包括的に承継される相続を、相続人が望まない場合に放棄をするこ […]
-
顧問弁護士
まず、前提として、顧問弁護士には明確な定義はありません。しかし、一般的に顧問弁護士は、会社で起きうる法的トラブ […]
-
家賃トラブル
不動産経営をしている場合に、家賃トラブルに巻き込まれることは稀ではありません。そこで、不動産経営をしている方が […]
-
遺言書
遺言書とは、遺言者の最終意思を表示し、その意思を法律関係に反映させるものです。遺言は、遺言者の意思に従って法的 […]
-
遺産分割協議・調停
遺産分割協議とは、相続人が複数人いる場合に、相続財産は共有状態にあり、その状態を解消するために行う手続きのこと […]
-
財産分与
■財産分与とは財産分与とは、婚姻生活中に夫婦で協力して築き上げた財産を、離婚の際にそれぞれの貢献度に応じて分配 […]
よく検索されるキーワード
Search Keyword
弁護士紹介
Lawyer
二人の弁護士が、相続問題や離婚問題、交通事故、不動産トラブルなどそれぞれの得意分野で連携しながら、組織力と迅速なフットワークで解決してまいります。道内全域からのご相談にお応えしております。
- 所属団体
- 札幌弁護士会
- 経歴
-
2010年 北海道大学 卒業
2012年 北海道大学 法科大学院 修了
2014年 札幌弁護士会 登録
2014年 札幌の法律事務所に入所
2018年 札幌第一法律事務所を開所
- 所属団体
- 札幌弁護士会
- 経歴
-
2008年 北海道札幌西高校 卒業
2012年 北海道大学法学部 卒業
2014年 北海道大学法科大学院 修了
2015年 札幌弁護士会 登録
2015年 札幌市内弁護士事務所 勤務
2018年 札幌第一法律事務所 開所
事務所概要
Office Overview
事務所名 | 札幌第一法律事務所 |
---|---|
代表者 | 細川 晋太朗(ほそかわ しんたろう)、菅井勇人(すがいはやと) |
所在地 | 札幌市中央区南1条西9丁目5番地1 札幌19Lビル8階 |
TEL/FAX | Tel.011-206-9860 Fax.011-206-9859 |
営業時間 | 平日 9:00~17:30 (事前予約で時間外対応可能です) |
定休日 | 土・日・祝日 (事前予約で休日も対応可能です) |
アクセス |
札幌市電山鼻線「中央区役所前」駅 徒歩3分 札幌市営地下鉄東西線「西11丁目」駅 徒歩5分 |